Branded residence USA

La branded residence désigne un appartement résidentiel commercialisé sous la marque d'un opérateur hôtelier de luxe, qui assure la gestion des parties communes et propose les services hôteliers à la demande. Les États-Unis constituent le premier marché mondial du segment, avec plus de 220 projets livrés au cours des cinq dernières années, principalement à Miami, New York et Los Angeles. Le prix au pied carré atteint le double d'un appartement comparable non brandé. Particularité méconnue : la résidence brandée donne accès à un pool d'unités susceptibles d'être louées via le programme hôtelier, ce qui ouvre un revenu locatif sans devoir gérer la fiscalité Airbnb. La Aman New York combine 22 chambres d'hôtel et 22 résidences brandées dans le même immeuble, signe de la convergence ultra-haut de gamme.